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房产中介找房源新花样知多少?

来源:首辅房产作者:发布时间:2018-10-4点击:271 人次

目前,市场上大部分的二手房房源和小区租房房源都集中在了房产中介的手中,真正的个人自售自租房源极少。

那么,房产中介又是通过哪些方式?把这么多房源都集中在自己的手中呢!

做的好的内行人,不小心说漏了嘴,除了传统的洗盘、扫街、贴条、守店等方式以外,还冒出了不少新花样。

一、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群,有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。

每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息,房产中介一般就主动私聊这些业主,与业主谈合作,获得房源。

甚至有的精明的中介,从业主对小区物业等各种抱怨中,也能嗅到一丝信息,主动找业主动员换房,一举两得,一边卖出房子,又获取了新房源。

二、房产中介之间由竞争走向共享。

现在的房产中介,商业认知普遍得到了升华,不再是简单粗暴地争抢客户和房源,自发组建了不少中介合作微信群,开展合作,不再是单打独斗。

不同公司的很多房产中介都是你有房源共享出来,我有房源共享出来,他有房源也共享出来,实现资源共享,大家一起努力,成单率也更高。

甚至有的中介侧重于找房源为主,而有的中介则做客户的工作。

就这样,二手房市场被房产中介天罗地网了。

三、网络找房转向软件收集房源。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东,如果他们不主动去找房产中介的话,一般都会选择在房产网站发布房子出售或者出租的信息。

房产中介每天就可以从中获得不少房源信息。不过,要想获得好的房源,房产中介们拼的就是眼速、手速,看谁查找信息快,不然就被同事或者其他同行给抢了。

争抢先机,有的房产中介干脆找软件来收集房源,自然要比人工强上百倍!

比如:时下深受一般中介喜爱的收集房源软件《首辅房产销售智能管理系统》

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(编辑整理:路桥房产网

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